합법적인 절세로 고객의 부담을 덜어드립니다
부동산에 관한 국세, 지방세, 상속세, 증여세, 부가가치세 등의 부과기준 가격산정 및 합법적인 세금 절세를 위한 감정평가 입니다.
제대로 된 준비가 되지 않은 상태에서 상속 · 증여 시 고객에게 세금의 부담이 크게 다가올 수 있습니다. 두요감정평가법인의 전문가들이 올바른 감정평가로 합법적인 절세를 통해 고객의 자산을 지키는데 앞장서겠습니다.
사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금을 말합니다.
타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말합니다.
주상복합 등 토지/건물을 동시에 공급하는 개발사업(집합건물)의 경우 건물부분에 대해서만 부가가치세가 부과되는데, 분양가격(실지거래가액) 중 토지가액과 건물가액의 구분이 불분명하므로, 토지에 귀속될 개발이익을 토지가격에 반영하는 감정평가를 실시하고, 이에 따라 안분한 토지와 건물의 감정평가액을 기준으로 정확하고 합리적인 건물분 부가가치세를 부담하도록 하여 사업시행자가 부가가치세 절세효과를 도모하고자 하는 것입니다.
사업자가 생산 · 유통과정을 통하여 창출한 가치의 증가분의 부가가치에 대하여 과세하는 조세를 말합니다.
공정가치, 재무구조 개선으로 회계부담 완화
통상적인 기업활동을 수행함에 있어 기업이 적정가치 파악, M&A 진행 시, 현물 출자 등의 경우에 기업이 보유한 자산을 평가하는 활동을 말합니다.
국제회계기준 및 관련 법률에 따르며, 기업이 보유한 토지 등 유무형자산을 공정가치로 재평가하여 재무건전성을 개선함으로서, 기업의 신뢰성과 브랜드 가치를 올립니다.
당해 기업이 보유한 자산의 현재시점 적정가치를 파악. 향후 자산의 유효활용방안에 대한 합리적 의사결정 참고 자료로 활용.
유형자산 재평가차익 발생 시 자본(기타포괄손익) 증가 및 부채비율의 감소효과 발생.
투자부동산의 공정가치 평가이익으로 인한 영업이익 개선효과 발생
업무수주시 재무건전성 측면의 경쟁력 확보 등 향후 영업전략 수립 시 적극적 의사결정 기준 제시.
금융기관, 투자펀드 등 자본조달 시 재무비율 개선으로 인한 긍정적 효과 (조달규모, 조달이율 등) 발생 가능성
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