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막 오른 분양시장…다음달 수도권서 브랜드 아파트 쏟아진다
두요  2017-05-22 14:46:15, 조회 : 683, 추천 : 92
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다음달 수도권(서울·경기·인천)에서 대형건설사들이 본격적으로 신규 아파트 공급에 나선다.


22일 부동산인포에 따르면 6월 수도권 분양 예정물량은 2만9748가구(일반분양, 임대제외)로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1만 9825가구) 대비 50% 이상 상승한 수치이며 이 중 대형 건설사들의 물량은 1만 6693가구로 절반(56%) 이상에 달한다.


주목할 점은 재개발, 재건축, 도시개발사업 등의 물량 대부분이 대형건설사들이 차지하고 있다. 도시정비사업의 물량은 4256가구(일반분양, 임대제외)로 이 중 대형건설사의 물량은 3563가구에 달한다. 단지 수로 따져본다면 8개 단지 중 무려 7개에 달하는 물량이다.


이처럼 대형건설사의 분양물량이 서울 및 수도권에 몰린 것은 5월 대선 영향으로 봄 분양 물량이 미뤄진데다 정권 교체와 맞물려 규제에 민감한 재건축, 재개발 및 택지지구에서 여름 비수기 기간을 피해 6월에 물량이 집중된 것으로 분석된다.


부동산인포 권일 리서치팀장은 “매년 6월은 분양 성수기 기간에 속해 공급물량이 많은 편이지만 올해는 대선 이슈와 하반기 정책변화의 움직임이 두드러지면서 비수기 장마 시즌이 시작 되기 전에 건설사들이 남은 물량을 쏟아내겠다는 분위기다”라고 설명했다.


대림산업은 서울시 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에 복합주거문화단지 ‘아크로 서울포레스트’를 6월 분양할 예정이다. 아크로 서울포레스트는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화집회시설로 구성된 복합주거문화단지다. 주거는 지하 5층~지상 49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 규모로 들어선다. 이곳은 대림산업의 주거철학과 기술력, 컨텐츠가 결합된 공간으로 조성될 예정이다.


대우건설은 서울시 강동구 고덕동 210-1번지에 ‘고덕 센트럴 푸르지오’를 분양한다.
지하 5층∼지상 36층, 4개동, 전용면적 40~84㎡ 총 656가구 중 514가구를 일반분양되며 아파트 4세대를 제외한 모든 세대가 59㎡ 이하 소형으로 구성된다. 지하철 5호선 상일동역이 단지 앞에 있는 초역세권 단지다.


현대산업개발과 두산건설은 서울시 양천구 신정뉴타운1-1구역에서 '신정뉴타운 아이파크위브'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 23층 35개동 전용면적 52~101㎡ 총 3045가구로, 이 중 1130가구가 일반분양된다.


SK건설은 아현뉴타운 마포로6구역을 재개발한 ‘공덕 SK 리더스 뷰’를 분양한다. 총 472가구 규모이며 일반분양은 255가구다. 도보 4~5분 거리에 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개 노선을 환승할 수 있는 공덕역이 위치한다.


판교에서는 4년만에 공급되는 ‘판교 더샵 퍼스트파크’가 6월 분양을 앞두고 있다. 포스코건설은 경기도 성남시 분당구 백현동 516번지 일원에 위치한 한국식품연구원 이전 부지에 ‘판교 더샵 퍼스트파크’를 공급한다. 지하 3층~지상 25층, 15개 동, 전용면적 84~129㎡, 총 1223가구 규모의 대단지다. 강남역까지 15분 내외 이동 가능한 판교역과 가깝고 판교동, 정자동과 맞닿아 있다.


경기 고양시 지축지구에서는 대우건설이 ‘지축역 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 전용면적 78~84㎡ 총 852가구 규모다. 지하철 3호선 지축역 역세권단지며 초, 중, 고교 부지가 인접해 통학하기 쉽다. 지축지구는 노고산, 창릉천, 북한산 등으로 쾌적한 환경을 갖췄다.


인천 송도국제도시 랜드마크시티 내 M1블록에서는 포스코건설이 ‘랜드마크시티 센트럴 더샵’이 분양에 나설 예정이다. 랜드마크시티 센트럴 더샵은 지하 3층~지상 최고 49층 12개 동, 총 3472가구로 조성되며 아파트·오피스텔·상업시설이 함께 들어서는 매머드급 복합주거단지로 구성된다.


현대건설은 송도 6·8공구 R1블록에 '힐스테이트 송도 더테라스'를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 49층 9개동, 전용면적 84㎡(8개 타입) 총 2784가구로 이뤄졌다. 단지 주변으로 기존에 분양한 힐스테이트 레이크 송도 1, 2차와 함께 8000여 가구에 달하는 힐스테이트 타운으로 조성될 예정이다.


경기도 의정부시 장암지구에서는 포스코건설이 '장암 더샵'을 분양할 예정이다. 장암 더샵은 25~99㎡ 515가구로 구성된다.



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